SCPI de Capitalisation

Choisir la Capitalisation pour vos investissement en SCPI

Pour les investisseurs qui ne sont pas à la recherche de revenus immédiats, il existe des SCPI dites de capitalisation dont l’objectif est de générer une plus-value sur le long terme.
Pour plus d’Informations et Conseils sur les SCPI de rendement, consultez nos rubriques « SCPI / Comment choisir vos SCPI » (menu « Informations et Conseils »).


SCPI Pierre 48:
   

SCPI gérée par le groupe PAREF Gestion, Pierre 48 est une SCPI de dite de capitalisation qui ne distribue pas ou peu de revenu.
Nous avons beaucoup apprécié par le passé Pierre 48. Aujourd'hui nous avons des réserves sur la politique de sécurité de cette SCPI: Nos commentaire sur le rapport annuel 2015 de la SCPI Pierre 48

Grand Paris Pierre Capitalisation :
C'est une SCPI de déficit foncier géré par Intergestion dont le montant des travaux déductibles représente 65% de votre investissement. A cause d'un financement interne, la SCPI n'a pas vocation à distribuer des revenus. Grand Paris Pierre Capitalisation cliquer ici

Plaquette de présentation 2016 Grand Paris Pierre Capitalisation
Plaquette commerciale 2016


Immorente 2 :
Immorente 2 est une SCPI à capital fixe qui peut être considérée comme une SCPI de capitalisation.
 Elle est essentiellement constituée de boutiques de centre ville situés pour 47% à Paris et région parisienne et 49% en province. Le taux d'occupation est de l'ordre de  94,5%. La dette représente environ 44% du patrimoine. Elle est en moyenne de plus de 11 ans. La présence de la dette limite la distribution de revenu (3,17% en 2015) mais la base fiscale imposable est beaucoup plus importante que la distribution du revenu. La valeur des parts a augmenté de 3,88% en 2015. Total rentabilité 2015 : 7,05%.
Immorente 2 est gérée par Sofidy qui est une référence en matière de gestion de SCPI. La création de la SCPI est récente.

Rapport annuel 2015
Bulletin 2ème trimestre 2016

 

 Patrimmo Croissance :
Patrimmo croissance est une SCPI montée en association par Perl (spécialiste de la nue propriété et Primonial).
La SCPI achète de la nue propriété d'appartement avec un démembrement temporaire (souvent de 15 ans).
Elle achète les biens avec une très forte décote par rapport au prix en toute propriété. Au terme elle récupère la toute propriété et enregistre donc une plus value importante.

Bulletin trimestriel
Rapport annuel 2015

 

 

 

 

 

 

 

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