SCPI de rendement

Découvrez notre selection de SCPI de rendement

Partant du constat qu’un bailleur professionnel et bien souvent un meilleur payeur qu’un locataire d’habitation, Patrimoine Courtage vous propose d’investir sur de l’immobilier professionnel  à travers un instrument collectif: la SCPI.
La SCPI de permettra notamment de bénéficier de rendement attractif, d’absence de soucis de gestion, et de dilué de manière considérable le risque de vacances locatives (les taux d’occupation sont en général supérieurs à 90%).
Pour plus d’Information et Conseils sur les SCPI de rendement, consultez nos rubriques « SCPI aujourd'hui » (menu « Informations et Conseils »)

Pour vous accompagner dans votre recherche de solution d’investissement en SCPI, Patrimoine Courtage a sélectionné pour vous une série de SCPI de rendements dignes d’intérêts.

NB : le fait de passer par Patrimoine Courtage pour acheter vos parts de SCPI n’engendrera aucun coût supplémentaire, et vous bénéficierez d’un suivi et de notre expertise.


 PERIAL : PFO2 et PFO
:                                                                                                                                                                                                       

 Patrimoine a toujours apprécié les SCPI de PERIAL.
Aujourd'hui nous utilisons principalement PFO2 et PFO.

    Les SCPI de Perial PFO2 et PFO
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 Autre partenaire reconnu sur le marché des gestionnaires, Sofidy propose une gamme complète de SCPI.

SOFIDY : Immorente et Effimo:        

Immorente est une SCPI à capital variable gérée par Sofidy dont la capitalisation dépasse 2,3 milliards.
Son patrimoine est composé d’environ 30% de bureaux, de 34% de commerces de centre ville, de 31% de moyennes surfaces de périphérie et pour le reste de locaux divers.
Son patrimoine est situé pour 24% à Paris, 58% en province et région parisienne et pour le reste essentiellement à l’étranger.
Son orientation initiale mur de boutique de centre ville est de moins en moins affirmée.
Le taux d’occupation de 94,15% est excellent pour une SCPI déjà ancienne.
Le dividende distribué a été de 4,90% en 2015.
Le rendement distribué par part a légèrement baissé depuis le plus haut en 2010 15,72 au lieu de 17,08. Cette évolution n’a rien d’anormale.
Le prix des parts a augmenté de 0,27% en 2015. Nous n’avons jamais enregistré de baisse de prix des parts. La rentabilité globale de 5,17% est donc tout à fait satisfaisante.
L’endettement n’est que de 12,5% de l’ensemble des investissements.

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Efimmo:    

Effimo 1 est une SCPI à capital variable de Sofidy.Elle investit principalement dans des immeubles de bureaux (81%) principalement en province et région parisienne.
Il y a un peu de diversification dans des commerces de centre ville ou des moyennes surfaces de périphérie.
L’étranger représente 6% du portefeuille.Le taux d’occupation dépasse les 91% (ce qui est important).La dette bancaire est assez réduite (16% du patrimoine).
Le taux de distribution 2015 a été de 5,17%. Le dividende a légèrement baissé entre 2008 et 2015 ce qui parait normal.
Le prix de souscription qui a été stable depuis 2009 a très légèrement augmenté en 2016.
La réputation de Sodify (qui gère Immorente) n’est plus à faire et le patrimoine est de qualité.

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Cristal Rente:

Cristal Rente est encore une petite SCPI diversifiée dont le patrimoine est en cours de constitution (21 000m²). Les investissements sont principalement en province et en banlieue parisienne.
La SCPI a été crée en 2012. Le taux d'occupation financière est très bon (95,77%). Le rendement 2015 a été de 5,72%. Le prix des parts a augmenté à compter de juillet 2016 de 0,17%.
La SCPI est gérée par Inter Gestion dont la réputation est établie.
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Interpierre France: 
                                                                                                                                                                        

Interpierre est une SCPI à capital variable de Paref dont le capital est composé pour 32% de bureaux, 31% de locaux d'activité et 37% de logistique. Le taux d'occupation financier est de 85,9%. Le taux de distribution a été de 5,30% en 2015. Il a progressé ces dernières années à cause de la diminution de l'endettement.

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