EHPAD et résidences gérées

EHPAD et résidences gérées

Depuis toujours, le Cabinet Patrimoine privilégie les EHPAD. Nous considérons qu’il n’y a pas le même risque d’exploitation avec les opérations de maisons de retraite médicalisées qu’avec les autres investissements en location meublée, et les rentabilités sont souvent supérieures.
De plus, il y a très peu de charges sur ce type d’investissement : essentiellement la taxe foncière et les frais de comptabilité. Nous constatons également que les nouveaux programmes d’Ehpad sont très peu nombreux. Il n’y a donc pas de risques de pénurie d’occupant.

Toutefois, il peut y avoir des opportunités en résidence affaire, résidence étudiante et en résidence de tourisme, pour lesquels l’EMPLACEMENT sera un critère DECISIF. Il faudra également vérifier que le gestionnaire est de qualité !
Pour plus d’Information et Conseils sur la location meublée, consultez nos rubriques « Immobilier direct / Location meublée » (menu « Informations et Conseils »)


Pour vous accompagner dans votre recherche de solution d’investissement, Patrimoine Courtage a sélectionné pour vous une série de partenaires et de programmes dignes d’intérêts.

FIDEXI
Fidexi intervient dans le domaine de l’investissement immobilier depuis 1994. Elle se positionne aujourd’hui comme le commercialisateur exclusif des EHPAD du groupe Le Noble Age :

  • Un exploitant de qualité, 
  • Des baux de 12 ans fermes,
  • Une bonne indexation des loyers et rentabilité souvent supérieure aux autres opérateurs,
  • Une prise en des dépenses d’entretien et remise aux normes.

Fidexi commercialise également des programmes en démembrement temporaire de propriété.

EHPAD : Etablissement pour Personnes Agées Dépendantes

Deux programmes sont actuellement en cours :


CERENICIMO
Créé en 1995, Cerenicimo est la première plateforme dédiée à la location meublée et fait référence dans ce domaine. Le groupe propose notamment des investissements en EHPAD, en résidences affaire et en résidence étudiante... Tous ces programmes ont en commun d’offrir les avantages suivants :

  • L’assurance d’une rentabilité sans souci de gestion.
  • Une totale indépendance vis-à-vis des gestionnaires et des exploitants.
  • Des emplacements et des prestations de qualité.

   

Résidence Affaires :
Plusieurs programmes sont actuellement en cours :

   Residence Etudiantes : 

 Pour toutes informations complémentaires sur notre offre en Loueur Meublé et connaître l'ensemble des programmes disponibles, merci de nous adresser votre demande en remplissant notre formulaire de contact, ou par téléphone au 04.94.03.04.40.

 

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