EHPAD et résidences gérées

 

Malgré les controverses, nous considérons que l’investissement en mur d’EHPAD reste un investissement défensif et rentable : il n’est pas soumis au même risque d’exploitation que les autres investissements en location meublée de types résidence de tourisme, d’affaire ou résidence étudiante et offre généralement une rentabilité supérieure.

Notre préférence se porte donc logiquement sur les EHPAD sur lesquels la demande restera forte et les « charges locatives » sont faibles : essentiellement la taxe foncière et les frais de comptabilité.

Toutefois, il peut y avoir des opportunités en résidence affaire, résidence étudiante et en résidence de tourisme, pour lesquelles l’emplacement sera un critère décisif.

Il faudra également vérifier que le gestionnaire est de qualité !

Contactez-nous pour plus d’Information et Conseils sur la location meublée.

Pour vous accompagner dans votre recherche de solution d’investissement, Patrimoine Courtage a sélectionné pour vous une série de Partenaires privilégiés.

 

Fidexi

Fidexi intervient dans le domaine de l’investissement immobilier depuis 1994. Elle se positionne aujourd’hui comme le commercialisateur exclusif des EHPAD du groupe Le Noble Age :

• Un exploitant de qualité,
• Des baux de 12 ans fermes,
• Une bonne indexation des loyers et rentabilité souvent supérieure aux autres opérateurs,
• Une prise compte en des dépenses d’entretien et remise aux normes.

Fidexi commercialise également des programmes en démembrement temporaire de propriété.

 

Le revenu Pierre

Créé en 2007, Revenu Pierre est une référence du marché secondaire des investissements LMNP en résidences de services gérées.

Indépendant, et défendant des convictions fortes, il s’est imposé en tant que spécialiste LMNP sur le marché de la revente de l’immobilier géré.

Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseiller pour toutes recherche d’investissement en immobilier géré.

Nous définirons avec vous un cahier des charges pour rechercher le bien qui correspond le mieux à votre budget, vos objectifs et vos critères d’investissement.