SCPI de rendement : Découvrez notre sélection de SCPI de rendement

 

Partant du constat qu’un bailleur professionnel est bien souvent un meilleur payeur qu’un locataire traditionnel, Patrimoine Courtage vous propose d’investir sur de l’immobilier professionnel à travers un instrument collectif : Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).

Les SCPI sont des organismes de placement collectifs qui permettent de devenir propriétaire de parts d’une société qui réalise des investissements notamment dans le secteur de l’immobilier locatif professionnel. Ce type de supports offre donc un accès à des actifs « défensifs » et rentables. Elles permettent d’accéder à un parc immobilier de qualité offrant des rendements plus importants que l’immobilier locatif « traditionnel », et décharge de toute contrainte de gestion. L’investissement en parts de SCPI permet également une bonne mutualisation du risque : l’importance du parc immobilier de la SCPI limite considérablement le risque locatif et le risque de moins-values liés à un actif en particulier.

Ce type d’investissement est donc un excellent moyen de se constituer des revenus complémentaires (immédiats ou à terme) stables et réguliers sans aucun souci de gestion.

Leur principal inconvénient reste la fiscalité des revenus qu’elles distribuent qui sont théoriquement imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Il existe toutefois des solutions pour optimiser l’acquisition et la détention de parts de SCPI, soit en faisant l’acquisition de nue-propriété de parts de SCPI (revenus différés) soit en investissant sur des parts de SCPI qui disposent majoritairement de revenus de sources étrangères.

Pour plus d’Information et Conseils sur les SCPI de rendement, consultez un de nos conseillers.

 

Pour vous accompagner dans votre recherche de solution d’investissement en SCPI, Patrimoine Courtage a sélectionné pour vous une série de SCPI de rendement dignes d’intérêts.

 

 Activimmo

Activimmo est une SCPI à capital variable créée en juin 2019 et gérée par ALDERAN, qui dispose d’une expérience de plus de 20 ans et gère plus de 500 millions d’euros sur cette thématique.

Activimmo a principalement vocation à investir sur des actifs immobiliers à usage de locaux d’activités, d’entrepôts et de logistique urbaine ou du « dernier kilomètre »; sur des biens principalement situés en périphéries des villes, à proximité des axes routiers ou au sein des bassins d’emploi et de consommation.

La société de gestion ambitionne d’offrir à ses investisseurs un taux de distribution supérieur à celui d’un portefeuille de bureaux et/ou de commerces. Elle ciblera pour cela des actifs de taille intermédiaire bénéficiant de baux d’une durée ferme supérieure à 6 ans.

Rendement 2022 : 5,50%

Consultez le document d’informations clés : DIC_SCPI_ACTIVIMMO

Epargne Pierre 

Epargne Pierre est une SCPI à capital variable du Groupe Voisin qui a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer son objectif de distribution et la valorisation du prix des parts.

Epargne Pierre investit pour cela dans des actifs d’immobilier d’entreprises : bureaux, commerces, locaux d’activités, Tourisme, et pourra à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Ses acquisitions sont réparties sur tout le territoire français et vous offre une bonne diversification (pas d’investissement à l’étranger).

Malgré sa taille, le groupe Voisin poursuit son développement sur la ligne qu’il s’est fixé au départ et maintient une part significative de ses acquisitions sur des actifs de petite taille et de taille intermédiaire. Actifs sur lesquels la concurrence en matière de prix est moins forte.

Rendement 2022 : 5,28%

Consultez le document d’informations clés : DIC_SCPI_EPARGNE_PIERRE

 

Efimmo

EFIMMO a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situé principalement dans les grandes métropoles françaises et de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI est investie majoritairement en immobilier de bureaux et en immobilier d’entreprises au sens large (murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).

Dans sa stratégie, Sofidy attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologies d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteur d’activité…).

Rendement 2022 : 4,79%

Consultez le document d’informations clés : DIC_SCPI_EFIMMO

Qu’est-ce qu’une SCPI ? 

 

Remarque: le fait de passer par Patrimoine Courtage pour acheter vos parts de SCPI n’engendrera aucun coût supplémentaire, et vous bénéficierez de notre expertise et de notre suivi.

 Les risques liés aux SCPI de rendement

Ces solutions vous exposent à un risque de perte en capital (pas de garantie); à un risque de non-paiement des dividendes; à un risque de liquidité du fait de la nature du sous-jacent immobilier; aux risques liés à l’évolution des conditions des marchés immobiliers et à la gestion discrétionnaire pratiquée par la société de gestion ; au risque lié à l’endettement utiliser pour certaine des acquisitions plus spécifiquement au risque de taux (évolution des taux d’intérêt, Inflation,…) ; et à un risque de change sur les SCPI investissant hors zone euro.