De plus, il y a très peu de charges sur ce type d’investissement : essentiellement la taxe foncière et les frais de comptabilité. Nous constatons également que les nouveaux programmes d’Ehpad sont très peu nombreux. Il n’y a donc pas de risques de pénurie d’occupant.
Toutefois, il peut y avoir des opportunités en résidence affaire, résidence étudiante et en résidence de tourisme, pour lesquels l’EMPLACEMENT sera un critère DECISIF. Il faudra également vérifier que le gestionnaire est de qualité !
Pour plus d’Information et Conseils sur la location meublée, consultez nos rubriques « Immobilier direct / Location meublée » (menu « Informations et Conseils »)
Pour vous accompagner dans votre recherche de solution d’investissement, Patrimoine Courtage a sélectionné pour vous une série de partenaires et de programmes dignes d’intérêts.
FIDEXI
Fidexi intervient dans le domaine de l’investissement immobilier depuis 1994. Elle se positionne aujourd’hui comme le commercialisateur exclusif des EHPAD du groupe Le Noble Age :
- Un exploitant de qualité,
- Des baux de 12 ans fermes,
- Une bonne indexation des loyers et rentabilité souvent supérieure aux autres opérateurs,
- Une prise en des dépenses d’entretien et remise aux normes.
Fidexi commercialise également des programmes en démembrement temporaire de propriété.
EHPAD : Etablissement pour Personnes Agées Dépendantes
Deux programmes sont actuellement en cours :
- Toulon: en VEFA à 4,60% HT sur HT de rentabilité . A partir de 185 110,44 € HT.
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- Mainvilliers: Etablissement de soins de suite et de réadaptation. Le rendement locatif du programme de Mainvilliers est de 4,80% HT sur HT A partir de 179 144,67 € HT
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Accéder à la grille des prix - Vannes : EHPAD en VEFA à 4,60% HT sur HT de rentabilité. A partir de 175 840,39€ HT
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Accéder à la grille de prix - Pontoise : EHPAD en VIR à 4,70% HT sur HT de rentabilité. A partir de 147 564,64€ HT
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CERENICIMO
Créé en 1995, Cerenicimo est la première plateforme dédiée à la location meublée et fait référence dans ce domaine. Le groupe propose notamment des investissements en EHPAD, en résidences affaire et en résidence étudiante… Tous ces programmes ont en commun d’offrir les avantages suivants :
- L’assurance d’une rentabilité sans souci de gestion.
- Une totale indépendance vis-à-vis des gestionnaires et des exploitants.
- Des emplacements et des prestations de qualité.
Résidence Affaires :
Plusieurs programmes sont actuellement en cours :
- Marseille : Résidence Affaires à deux pas du vieux port et de la gare Saint Charles. Le rendement locatif sur cette résidence est de 4,90% HT sur HT.
A partir de 86 720 € HT.
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- Bordeaux : Résidence située entre hyper-centre et quartier d’affaires. Le rendement est de 4,80% HT sur HT.
A partir de 68 000 € HT
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Residence Etudiantes :
- Lyon : au cœur du quartier très prisé de la Confluence, cette résidence étudiante vous permettra de bénéficier d’une rentabilité de 3,90% HT sur HT.
A partir de 97 500 € HT
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Pour toutes informations complémentaires sur notre offre en Loueur Meublé et connaître l’ensemble des programmes disponibles, merci de nous adresser votre demande en remplissant notre formulaire de contact, ou par téléphone au 04.94.03.04.40.